ИПС "Әділет"

В соответствии с пунктом 4 статьи 38 Закона Республики Казахстан "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республики Казахстан", подпунктом 8) статьи 18 Закона Республики Казахстан "О государственном имуществе", подпунктом 1) пункта 3 статьи 7 Закона Республики Казахстан "О правовых актах", постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 сентября 2021 года № 590 "О некоторых вопросах организации деятельности государственных органов и их структурных подразделений", акимат города Темиртау, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Положение государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" утвержденное постановлением акимата города Темиртау от 1 апреля 2026 года за №13/51, изложить в новой редакции.

2. Утвердить прилагаемое Положение государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау".

3. Руководителю отдела жилищной инспекции в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего Положения в органах юстиции;

2) в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего постановления направление его в электронном виде на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан" Министерство юстиции Республики Казахстан для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Респблики Казахстан;

3) принятие иных мер, вытекающих из настоящего постановления.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима города Темиртау.

5. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Аким города Темиртау

С. Сатаев

Утверждено
постановлением акимата
города Темиртау
от "14" сентября 2026 года № 37/1

ПОЛОЖЕНИЕ о государственном учреждении "Отдел жилищной инспекции города Темиртау"

1. Общие положения

1. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" является государственным органом осуществляющим руководство в сфере управления жилым фондом, газа и газоснабжения и государственного надзора на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств города Темиртау Карагандинской области, а также контролю за состоянием дворовых территорий.

2. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

3. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.

4. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени.

5. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" вправе выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством.

6. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.

7. Структура и лимит штатной численности государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" утверждаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Местонахождение юридического лица: 101401 Республика Казахстан, Карагандинская область, город Темиртау, улица Бульвар Независимости, 12.

9. Полное наименование государственного органа: на государственном языке - "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі;

на русском языке - государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау".

10. Настоящее Положение является учредительным документом государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау".

11. Финансирование деятельности государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" осуществляется из республиканского и местного бюджета в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

12. Если государственному учреждению "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" законодательными актами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, направляются в доход государственного бюджета.

2. Миссия, основные задачи, функции, права и обязанности государственного учреждения

13. Миссия:

1) управление жилым фондом города, обеспечение жильем льготной категории граждан, контроль газа и газоснабжения и за состоянием дворовых территорий.

14. Задачи:

1) обеспечение жильем отдельных категорий граждан;

2) заключение договоров приватизации;

3) осуществляет государственный контроль в области жилищного фонда посредством проверки общего имущества участников кондоминиума;

4) государственный надзор в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.

5) организация работы по надлежащему содержанию и благоустройству дворовых территорий.

15. Функции:

1) оперативное управление государственным жилищным фондом города Темиртау;

2) сохранение государственного жилищного фонда города Темиртау;

3) проведение и организация мероприятий по инвентаризации государственного жилищного фонда города Темиртау;

4) заключение и выдача в установленном порядке договоров найма на занятие жилых помещений, выдача дубликатов ордеров, договоров найма, приватизаций на получение жилья из государственного жилищного фонда;

5) анализ состояния учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и внесение соответствующих предложений на рассмотрение акиму города Темиртау;

6) ведение раздельных списков очередности граждан на получение жилья из государственного жилищного фонда;

7) перевод бесхозяйного брошенного жилья в судебном порядке в коммунальную собственность города Темиртау;

8) признание в судебном порядке лиц, утративших право на жилище в государственном жилищном фонде;

9) выселение незаконно проживающих граждан из государственного жилищного фонда;

10) в пределах своей компетенции оказание электронных услуг с применением информационных систем;

11) организация технического обследования общего имущества объектов кондоминиума;

12) определение перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества кондоминиума;

13) согласование сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, предоставленной органам управления объекта кондоминиума, финансируемой с участием жилищной помощи;

14) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капитального и текущего ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

15) организация мероприятий по сносу аварийного и ветхого жилья;

16) изготовление технических паспортов на объекты кондоминиумов;

17) составление протоколов и рассмотрение дел об административных правонарушениях;

18) определение обслуживающей организации, которая осуществляет функции органа управления объектов кондоминиума в случае, предусмотренным статьей 51-5 Закона Республики от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях";

19) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума.

20) государственный контроль в отношении субъектов контроля на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения в пределах границ населенных пунктов, а также государственный надзор за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств в отношении субъектов надзора на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности в пределах границ населенных пунктов.

21) контроль за надлежащим содержанием и благоустройством дворовых территорий;

22) составление протоколов за нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов, а также разрушение объектов инфраструктуры, уничтожение и повреждение зеленых насаждений.

16. Права и обязанности:

1) участвовать на заседаниях, совещаниях, мероприятиях, проводимых в аппарате акимов области, города и учреждениях;

2) запрашивать и получать от предприятий, организаций и учреждений информацию, документы и иные материалы, необходимые для выполнения возложенных функций;

3) вести служебную переписку с государственными и негосударственными органами и организациями;

4) привлекать руководителей организаций, учреждений и предприятий, расположенных на территории города, к участию в проработке проблемных вопросов;

5) созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

6) создавать в установленном порядке при государственном учреждении "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" комиссии, консультативные и общественные советы, экспертные группы;

7) истребовать от граждан сведения и документы, необходимые для постановки на учет и предоставления жилой площади в рамках действующего законодательства;

8) планировать подготовку и разработку нормативных правовых актов, предполагаемых к принятию, в соответствии с компетенцией государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" согласно законодательству;

9) проводить мероприятия по содержанию и защите жилищного фонда города;

10) осуществлять деятельность по формированию и реализации бюджета, разработке и исполнению социально-экономических программ в сфере, отнесенной к ведению государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

11) обеспечивать постоянный контроль и мониторинг за исполнением договоров государственных закупок работ и услуг, в том числе за освоением выделяемых бюджетных средств;

12) совершенствовать договорную работу;

13) в пределах компетенции рассматривать акты надзорных органов, вносить соответствующие предложения по устранению и недопущению нарушений, осуществлять подготовку соответствующих ответов, предложений и проектов правовых и нормативных правовых актов;

14) исполнять и нести ответственность за ненадлежащее исполнение поручений акима области, акима города и акимата области и города;

15) осуществлять реализацию государственной политики по управлению государственным имуществом в пределах своей компетенции;

16) предъявлять иски и выступать в судах в качестве истца и ответчика;

17) приостанавливать оформление и выдачу ордеров, договоров, правоустанавливающих документов при выяснении обстоятельств, указывающих на нарушение действующего законодательства Республики Казахстан;

18) проводить мероприятия по содержанию и защите жилищного фонда города;

19) заключать с гражданами договоры на приватизацию жилых помещений;

20) контролировать использование и эксплуатацию жилища из государственного жилищного фонда;

21) проверять жилищные условия граждан для предоставления жилищ из государственного жилищного фонда;

22) выявлять путем проверок пустующие, бесхозные квартиры;

23) приватизация государственного жилищного фонда, вести учет приватизированного жилья по городу, выдача дубликатов договоров приватизации и ордеров;

24) подготавливать и вносить на заседание акимата проектов постановлений акимата города о предоставлении жилья, о выводе квартир из числа служебных, общежитий, о предоставлении служебного жилья, приравненного к служебному;

25) при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки;

26) при проведении проверки запрашивать любую информацию, знакомится с оригиналами документов, относящимся к предмету проверки;

27) рекомендовать общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива, соответствующую квалификационным требованиям, утверждаемым уполномоченным органом согласно Закону Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях";

28) в установленном законодательством порядке ставить вопрос о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении жилищного законодательства и других нормативных правовых актов Республики Казахстан;

29) проводить проверки в соответствии с нормами Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года;

30) не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;

31) обеспечивать сохранность полученных документов и сведений, полученных в результате проведения проверки;

32) составлять акты о нарушениях правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;

33) вносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;

34) принимать участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов, территории, прилегающей к объекту кондоминиума, и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывать консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов и придомовых территорий;

35) осуществляет меры по пресечению возможных нарушений со стороны субъектов, создающих угрозу нормативной прочности конструкций и устойчивому функционированию инженерных систем или ведущих к иным повреждениям жилых зданий, предоставляющим угрозу безопасности проживания людей;

36) проверять опасные технические устройства, в частности паровые и водогрейные котлы, работающие под давлением более 0,07 мегапаскаля и (или) при температуре кипения воды более 115 градусов Цельсия (теплоснабжающие организации), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегапаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты на объектах социальной инфраструктуры, траволаторы, государственный надзор за безопасной эксплуатацией подъемников для лиц с ограниченными возможностями (инвалидов).

37) постановка на учет и снятие с учета опасных технических устройств объектов социальной инфраструктуры;

38) организует прием граждан, рассмотрение поступающих предложений, заявлений, обращений граждан, по вопросам, относящимся к компетенции государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

39) государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" не вправе заниматься деятельностью, не отвечающей предмету и цели создания государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

40) осуществлять иные права, возложенные на государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" действующим законодательством Республики Казахстан.

17. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" в соответствии с возложенными на нее полномочиями осуществляет следующие функции государственного контроля за:

1) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и территорий, прилегающей к объекту кондоминиума;

2) наличием в жилых домах общедомовых приборов учета тепло, энерго, газо и водоресурсов;

3) техническим состоянием общего имущества собственников помещений в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

4) осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома к сезонной эксплуатации;

5) выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

6) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

3. Организация деятельности государственного учреждения

18. Руководство государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" осуществляется первым руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных задач и осуществление им своих функций.

19. Первый руководитель государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" назначается на должность и освобождается от должности в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

20. Полномочия первого руководителя государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау":

1) без доверенности действует от имени государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

2) представляет интересы государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" во всех организациях;

3) в случаях и в пределах установленных законодательством распоряжается имуществом;

4) заключает договоры;

5) выдает доверенности;

6) издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

7) назначает на должность и освобождает от должности работников государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан;

8) принимает меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на сотрудников государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

9) определяет обязанности сотрудников государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

10) утверждает функциональные обязанности работников государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау";

11) осуществляет иные функции, возложенные на него законодательством, настоящим Положением и уполномоченным органом.

Исполнение полномочий первого руководителя государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством.

4. Имущество государственного учреждения

21. Государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством.

22. Имущество государственного учреждения "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" формируется за счет имущества, переданного ему собственником, а также имущества (включая денежные доходы), приобретенного в результате собственной деятельности и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан, стоимость которых отражается в балансе государственного учреждения "Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау".

23. Имущество, закрепленное за государственным учреждением "Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау", относится к коммунальной собственности.

24. Государственное учреждение "Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау" не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством.

25. Составления протокола об административном правонарушении по факту нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов.

26. Составление протокола об административном правонарушении по факту нарушения правил благоустройства территорий.

5. Реорганизация и упразднение государственного учреждения

27. Реорганизация и упразднение государственного учреждения "Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Темиртау" осуществляются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Қазақстан Республикасының "Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы" Заңының 38-бабының 4-тармағына, "Мемлекеттік мүлік туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 18-бабының 8) тармақшасына, Қазақстан Республикасы "Құқықтық актілер туралы" Заңының 7-бабы 3-тармағының 1) тармақшасына, Қазақстан Республикасы Үкіметінің "Мемлекеттік органдар мен олардың құрылымдық бөлімшелерінің қызметін ұйымдастырудың кейбір мәселелері туралы" 2021 жылғы 1 қыркүйектегі № 590 қаулысына сәйкес, Теміртау қаласының әкімдігі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:

1. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің Теміртау қаласы әкімдігінің 2026 жылғы 1 сәуірдегі №13/51 қаулысымен бекітілген Ережесі жаңа редакцияда мазмұндалсын.

2. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің қоса беріліп отырған Ережесі бекітілсін.

3. Тұрғын үй инспекциясы бөлімі басшысы заңнамасында белгіленген тәртіппен:

1) осы Ережені әділет органдарында мемлекеттік тіркеуді.

2) осы қаулыға қол қойылған күннен бастап бес жұмыс күні ішінде оны Қазақстан Республикасы нормативтік қүқықтық актілерінің электрондық түрдегі эталондық бақылау банкіне енгізу және Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің "Қазақстан Республикасының Заңнама және қүқықтық ақпарат институты" шаруашылық жүргізу құқығындағы республикалық мемлекеттік кәсіпорнына ресми жариялау үшін қазақ және орыс тілдерінде электрондық түрде жіберуді;

3) осы қаулыдан туындайтын өзге де шараларды қабылдауды қамтамасыз етсін.

4. Осы қаулының орындалуын бақылау Теміртау қаласы әкімінің тиісті салаға жетекшілік ететін орынбасарына жүктелсін.

5. Осы қаулы оның алғышқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.

Теміртау қаласының әкімі

С. Сатаев

Теміртау қаласы әкімдігінің
2026 жылғы "14" қыркүйек № 37/1
қаулысымен бекітілді

"Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі туралы ЕРЕЖЕ

1. Жалпы ережелер

1. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі тұрғын үй қорын басқару, газ және газобұру (газбен жабдықтау), өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінде қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуына мемлекеттік қадағалау саласындағы басшылықты, сондай-ақ аула аумақтарының жай-күйін бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік орган болып табылады.

2. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі өз қызметін Қазақстан Республикасының Конституциясы мен заңдарына, Қазақстан Республикасының Президенті мен Үкіметінің актілеріне және өзге де нормативтік құқықтық актілерге, сондай-ақ осы Ережеге сәйкес жүзеге асырады.

3. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі мемлекеттік мекеме нысанындағы заңды тұлға болып табылады, мемлекеттік тілде өз атауы бар мөрлері мен мөртаңбалары, белгіленген үлгідегі бланктері, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қазынашылық органдарында шоттары болады.

4. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі азаматты-құқықтық қатынастарға өз атынан түседі.

5. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі, егер заңнамаға сәйкес осындай өкілеттік берілсе, мемлекет атынан азаматты-құқықтық қатынастардың тарапы болуға құқылы.

6. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі өз құзыреті мәселелері бойынша заңнамада белгіленген тәртіппен "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі басшысының бұйрықтарымен және Қазақстан Республикасының заңнамасымен көзделген өзге де актілермен ресімделетін шешімдер қабылдайды.

7. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің құрылымы мен штат санының лимиті қолданыстағы заңнамаға сәйкес бекітіледі.

8. Заңды тұлғаның орналасқан жері: 101401, Қазақстан Республикасы, Қарағанды облысы, Теміртау қаласы, Тәуелсіздік бульвары көшесі, 12-үй.

9. Мемлекеттік органның толық атауы: мемлекеттік тілде – "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі;

Мемлекеттік органның толық атауы: орыс тілінде - государственное учреждение "Отдел жилищной инспекции города Темиртау".

10. Осы Ереже "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің құрылтай құжаты болып табылады.

11. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің қызметін қаржыландыру Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес республикалық және жергілікті бюджеттер есебінен жүзеге асырылады.

12. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесіне заңнамалық актілермен кіріс әкелетін қызметті жүзеге асыру құқығы берілген жағдайда, осындай қызметтен алынған кірістер мемлекеттік бюджет кірісіне жіберіледі.

2. Мемлекеттік мекеменің миссиясы, негізгі міндеттері, функциялары, құқықтары мен міндеттері

13. Миссиясы:

1) қаланың тұрғын үй қорын басқару, азаматтардың жеңілдікті санатын тұрғын үймен қамтамасыз ету, газ бен газбен жабдықтауды және аула аумақтарының жай-күйін бақылау.

14. Міндеттері:

1) азаматтардың жекелеген санаттарын тұрғын үймен қамтамасыз ету;

2) приватизация шарттарын жасасу;

3) кондоминиум қатысушыларының ортақ мүлігін тексеру арқылы тұрғын үй қоры саласында мемлекеттік бақылауды жүзеге асыру;

4) қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуына өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы мемлекеттік қадағалау.

5) аула аумақтарын тиісті күтіп ұстау және абаттандыру бойынша жұмыстарды ұйымдастыру.

15. Функциялары:

1) Теміртау қаласының мемлекеттік тұрғын үй қорын жедел басқару;

2) Теміртау қаласының мемлекеттік тұрғын үй қорын сақтау;

3) Теміртау қаласының мемлекеттік тұрғын үй қорын түгендеу жөніндегі іс-шараларды өткізу және ұйымдастыру;

4) тұрғын үй-жайларды алуға белгіленген тәртіппен жалдау (аренда) шарттарын жасасу және беру, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй алуға ордерлердің, жалдау шарттарының, жекешелендіру шарттарының дубликаттарын беру;

5) тұрғын үй жағдайларын жақсартуға мұқтаж азаматтарды есепке алу жай-күйіне талдау жасау және Теміртау қаласының әкімінің қарауына тиісті ұсыныстар енгізу;

6) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй алуға азаматтардың кезек тізімдерін жеке жүргізу;

7) иесіз қалған, қараусыз тұрғын үйді сот тәртібімен Теміртау қаласының коммуналдық меншігіне көшіру;

8) мемлекеттік тұрғын үй қорындағы тұрғын үйге құқығынан айырылған адамдарды сот тәртібімен тану;

9) мемлекеттік тұрғын үй қорынан заңсыз тұрып жатқан азаматтарды шығару;

10) өз құзыреті шегінде ақпараттық жүйелерді қолдана отырып электрондық қызметтер көрсету;

11) кондоминиум объектілерінің ортақ мүлігіне техникалық обследование (тексеру) ұйымдастыру;

12) кондоминиум ортақ мүлігінің жекелеген күрделі жөндеу түрлерін өткізу тізбесін, кезеңдері мен кезектілігін айқындау;

13) тұрғын үй көмегінің қатысуымен қаржыландырылатын кондоминиум объектісін басқару органына ұсынылған кондоминиум объектісінің ортақ мүлігінің жекелеген күрделі жөндеу түрлерін жүргізуге арналған шығыстар сметасын келісу;

14) кондоминиум объектісінің ортақ мүлігіне күрделі және ағымдағы жөндеудің жекелеген түрлері бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау жөніндегі комиссияларға қатысу;

15) апатты және тозығы жеткен тұрғын үйлерді сүру жөніндегі іс-шараларды ұйымдастыру;

16) кондоминиум объектілеріне техникалық паспорттар жасау;

17) әкімшілік құқық бұзушылық туралы хаттамалар жасау және істерді қарау;

18) Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 сәуірдегі "Тұрғын үй қатынастары туралы" Заңының 51-5-бабында көзделген жағдайда кондоминиум объектілерін басқару органының функцияларын жүзеге асыратын қызмет көрсетуші ұйымды айқындау;

19) кондоминиум объектісінің үй-жай (пәтер) меншік иелерінің өтініші бойынша кондоминиум объектісін басқару жөніндегі есептің бар-жоғына тексеру жүргізу.

20) елді мекендердің шекаралары шегінде тұрғын үй қорын басқару, газ және газбен жабдықтау салаларындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінде бақылау субъектілеріне қатысты мемлекеттік бақылау, сондай-ақ елді мекендердің шекаралары шегінде өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінде қадағалау субъектілеріне қатысты қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуына мемлекеттік қадағалау.

21) аула аумақтарын тиісті күтіп ұстау және абаттандыруды бақылау;

22) қалалар мен елді мекендердің аумақтарын абаттандыру қағидаларын бұзғаны, сондай-ақ инфрақұрылым объектілерін қиратқаны, жасыл набайларды (жасыл желектерді) жойғаны және зақымдағаны үшін хаттамалар жасау.

16. Құқықтары мен міндеттері:

1) облыс, қала әкімдіктерінің аппаратында және мекемелерде өткізілетін отырыстарға, кеңестерге, іс-шараларға қатысу;

2) кәсіпорындардан, ұйымдардан және мекемелерден жүктелген функцияларды орындау үшін қажетті ақпаратты, құжаттарды және өзге де материалдарды сұратып алу және алу;

3) мемлекеттік және мемлекеттік емес органдармен және ұйымдармен қызметтік хат алмасуды жүргізу;

4) қала аумағында орналасқан ұйымдардың, мекемелердің және кәсіпорындардың басшыларын проблемалық мәселелерді пысықтауға қатысуға тарту;

5) белгіленген тәртіппен "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің құзыретіне кіретін мәселелер бойынша кеңестер шақыру;

6) белгіленген тәртіппен "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі жанынан комиссиялар, консультативтік және қоғамдық кеңестер, сарапшылар тобын құру;

7) азаматтардан қолданыстағы заңнама шеңберінде есепке қою және тұрғын үй алаңын беру үшін қажетті мәліметтер мен құжаттарды талап ету;

8) заңнамаға сәйкес "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің құзыретіне сәйкес қабылдау көзделген нормативтік құқықтық актілерді дайындау мен әзірлеуді жоспарлау;

9) пқаланың тұрғын үй қорын күтіп ұстау және қорғау жөніндегі іс-шараларды жүргізу;

10) "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің қарауына жатқызылған сала бойынша бюджетті қалыптастыру және іске асыру, әлеуметтік-экономикалық бағдарламаларды әзірлеу және орындау қызметін жүзеге асыру;

11) жұмыстар мен көрсетілетін қызметтерді мемлекеттік сатып алу шарттарының орындалуына, оның ішінде бөлінген бюджет қаражатының игерілуіне тұрақты бақылау мен мониторингті қамтамасыз ету;

12) шарттық жұмысты жетілдіру;

13) құзырет шегінде қадағалау органдарының актілерін қарау, бұзушылықтарды жою және болдырмау бойынша тиісті ұсыныстар енгізу, тиісті жауаптарды, ұсыныстарды және құқықтық пен нормативтік құқықтық актілердің жобаларын дайындауды жүзеге асыру;

14) облыс әкімінің, қала әкімінің және облыс пен қала әкімдігінің тапсырмаларын тиісінше орындамағаны үшін жауапкершілік көтеру және орындау;

15) өз құзыреті шегінде мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі мемлекеттік саясатты іске асыруды жүзеге асыру;

16) сотқа талап арыз беру және сотта талапкер мен жауапкер ретінде сөз сөйлеу;

17) Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасының бұзылғанын көрсететін мән-жайлар анықталған кезде ордерлерді, шарттарды, құқық белгілейтін құжаттарды ресімдеу мен беруді тоқтата тұру;

18) қаланың тұрғын үй қорын күтіп ұстау және қорғау жөніндегі іс-шараларды жүргізу;

19) азаматтармен тұрғын үй-жайларды жекешелендіру шарттарын жасасу;

20) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді пайдалану мен қолданылуын бақылау;

21) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді беру үшін азаматтардың тұрғын үй жағдайларын тексеру;

22) тексерулер арқылы бос тұрған, иесіз пәтерлерді анықтау;

23) мемлекеттік тұрғын үй қорын жекешелендіру, қала бойынша жекешелендірілген тұрғын үйді есепке алуды жүргізу, жекешелендіру шарттары мен ордерлердің дубликаттарын беру;

24) тұрғын үй беру, пәтерлерді қызметтік, жатақханалар қатарынан шығару, қызметтік тұрғын үйге теңестірілген қызметтік тұрғын үй беру туралы қала әкімдігі қаулыларының жобаларын дайындау және әкімдік отырысына енгізу;

25) қызметтік куәлікті көрсеткен кезде тексеру жүргізу кезінде тексерілетін объектіге бару;

26) тексеру жүргізу кезінде кез келген ақпаратты сұрату, тексеру предметіне жататын құжаттардың түпнұсқаларымен танысу;

27) Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 сәуірдегі "Тұрғын үй қатынастары туралы" Заңына сәйкес уәкілетті орган бекітетін біліктілік талаптарына сәйкес келетін пәтерлер (үй-жайлар) меншік иелерінің жалпы жиналысына кооператив басқармасының төрағасы лауазымына кандидатты ұсыну;

28) заңнамада белгіленген тәртіппен Қазақстан Республикасының тұрғын үй заңнамасын және өзге де нормативтік құқықтық актілерін бұзуға кінәлі тұлғаларды жауапқа тартуу мәселесін қою;

29) Қазақстан Республикасының 2015 жылғы 29 қазандағы Кәсіпкерлік кодексінің нормаларына сәйкес тексерулер жүргізу;

30) тексеру жүргізу кезеңінде тексерілетін объектінің белгіленген жұмыс режиміне кедергі келтірмеу;

31) тексеру жүргізу нәтижесінде алынған құжаттар мен мәліметтердің сақталуын қамтамасыз ету;

32) кондоминиум объектісінің ортақ мүлікті күтіп ұстау қағидаларын бұзушылықтар туралы актілер жасау;

33) кондоминиум объектісінің ортақ мүлікті күтіп ұстау қағидаларын бұзушылықтарды жою бойынша орындалуы міндетті нұсқамалар енгізу;

34) тұрғын үйлердің, кондоминиум объектісіне іргелес аумақтың және коммуналдық қызметтерді көрсетудің сапасын бақылау жөніндегі нормативтік және әдістемелік құжаттарды дайындауға қатысу, сондай-ақ тұрғын үйлер мен үй маңындағы аумақтарды пайдалануды жүзеге асыратын бақыланатын объектілердің иелеріне, кәсіпорындарға, ұйымдарға немесе азаматтарға консультациялық көмек көрсету;

35) конструкциялардың нормативтік беріктігіне және инженерлік жүйелердің тұрақты жұмыс істеуіне қауіп төндіретін немесе адамдардың тұру қауіпсіздігіне қауіп төндіретін тұрғын ғимараттардың өзге де зақымдануларына әкеп соғатын субъектілер тарапынан болатын ықтимал бұзушылықтардың жолын кесу жөнінде шараларды жүзеге асыру;

36) қауіпті техникалық құрылғыларды, атап айтқанда қысымы 0,07 мегапаскальдан асатын және (v/or) судың қайнау температурасы 115 градус Цельсийден асатын бу және су жылыту қазандықтарын (жылумен жабдықтау ұйымдары), қысымы 0,07 мегапаскальдан асатын жұмыс істейтін ыдыстарды, жүк көтеру механизмдерін, эскалаторларды, аспалы жолдарды, фуникулерлерді, әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі лифтерді, траволаторларды, мүмкіндігі шектеулі тұлғаларға (мүгедектерге) арналған көтергіштерді қауіпсіз пайдалануға мемлекеттік қадағалауды тексеру;

37) әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінің қауіпті техникалық құрылғыларын есепке қою және есептен шығару;

38) азаматтарды қабылдаástu, келіп түсетін ұсыныстарды, өтініштерді, азаматтардың өтiнiштерiн "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің құзыретіне жататын мәселелер бойынша қарауды ұйымдастыру;

39) "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесін құрудың мәні мен мақсатына сай келмейтін қызметпен айналысуға құқылы емес;

40) Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасымен "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесіне жүктелген өзге де құқықтарды жүзеге асыру.

17. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі өзіне жүктелген өкілеттіктерге сәйкес мемлекеттік бақылаудың мынадай функцияларын жүзеге асырады:

1) кондоминиум объектісіндегі үй-жай (пәтер) меншік иелерінің ортақ мүлігін және кондоминиум объектісіне іргелес аумақтарды пайдалану, күтіп ұстау, пайдалану және жөндеу тәртібінің сақталуына;

2) тұрғын үйлерде жылу, энергия, газ және су ресурстарын жалпы үйлік есепке алу приборларының болуына;

3) кондоминиум объектісіндегі үй-жай иелерінің ортақ мүлігінің және оның инженерлік жабдығының техникалық жай-күйіне, қолданыстағы нормативтік-техникалық және жобалық құжаттарға сәйкес оны күтіп ұстау және жөндеу жөніндегі жұмыстардың уақтылы орындалуына;

4) тұрғын үйді маусымдық пайдалануға дайындау жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыруға;

5) анықталған бұзушылықтарды жою бойынша қабылданған шешімдер мен нұсқамалардың орындалуына;

6) кондоминиум объектісінің ортақ мүлігінің жекелеген күрделі жөндеу түрлері бойынша орындалған жұмыстардың сапасына.

3. Мемлекеттік мекеменің қызметін ұйымдастыру

18. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесіне басшылықты жүктелген міндеттердің орындалуы және өз функцияларын жүзеге асыру үшін дербес жауапкершілік көтеретін бірінші басшы жүзеге асырады.

19. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің бірінші басшысы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес лауазымға тағайындалады және лауазымынан босатылады.

20. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі бірінші басшысының өкілеттіктері:

1) "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің атынан сенімхатсыз әрекет етеді;

2) барлық ұйымдарда "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің мүдделерін білдіреді;

3) заңнамада белгіленген жағдайларда және шектерде мүлікке билік етеді;

4) шарттар жасасады;

5) сенімхаттар береді;

6) "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің барлық қызметкерлері үшін міндетті бұйрықтар шығарады және нұсқаулар береді;

7) Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің қызметкерлерін лауазымға тағайындайды және лауазымынан босатады;

8) "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің қызметкерлеріне көтермелеу шараларын қолданады және тәртіптік жазалар қолданады;

9) "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі қызметкерлерінің міндеттерін айқындайды;

10) "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі қызметкерлерінің функционалдық міндеттерін бекітеді;

11) заңнамамен, осы Ережемен және уәкілетті органмен өзіне жүктелген өзге функцияларды жүзеге асырады.

"Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі бірінші басшысының ол жоқ кезеңде өкілеттіктерін қолданыстағы заңнамаға сәйкес оны алмастыратын тұлға жүзеге асырады..

4. Мемлекеттік мекеменің мүүлкі

21. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі заңнамада көзделген жағдайларда жедел басқару құқығында оқшауланған мүлкі болуы мүмкін.

22. "Теміртау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің мүлкі меншік иесі берген мүлік, сондай-ақ өз қызметі нәтижесінде сатып алынған мүлік (ақшалай кірістерді қоса алғанда) және Қазақстан Республикасының заңнамасымен тыйым салынмаған өзге де көздер есебінен қалыптастырылады, оның құны "Теміртау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесінің балансында көрсетіледі.

23. "Теміртау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесіне бекітілген мүлік коммуналдық меншікке жатады.

24. "Теміртау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі, егер заңнамада өзгеше белгіленбесе, өзіне бекітілген мүлікті және қаржыландыру жоспары бойынша оған берілген қаражат есебінен сатып алынған мүлікті өз бетінше иеліктен шығаруға немесе өзгедей тәсілмен билік етуге құқылы емес.

25. Қалалар мен елді мекендердің аумақтарын абаттандыру қағидаларын бұзу фактісі бойынша әкімшілік құқық бұзушылық туралы хаттама жасау.

26. Аумақтарды абаттандыру қағидаларын бұзу фактісі бойынша әкімшілік құқық бұзушылық туралы хаттама жасау.

5. Мемлекеттік мекемені қайта ұйымдастыру және тарату

27. "Теміртау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесін қайта ұйымдастыру және тарату Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.

Об утверждении Положения ГУ "Отдел жилищной инспекции города Темиртау" в новой редакции