О внесении изменений в приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 31 марта 2025 года № 105 "Об утверждении Правил постановки на учет нуждающихся в жилище лиц и предоставления жилища из жилищного фонда государственных учреждений и государственных предприятий"

Приказ и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 15 сентября 2026 года № 457. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 16 сентября 2026 года № 39886

      Примечание ИЗПИ!
      Введение в действие Настоящего приказа см п.4.

      ПРИКАЗЫВАЮ:

      1. Внести в приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 31 марта 2025 года № 105 "Об утверждении Правил постановки на учет нуждающихся в жилище лиц и предоставления жилища из жилищного фонда государственных учреждений и государственных предприятий" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 35912) следующие изменения:

      в Правилах постановки на учет нуждающихся в жилище лиц и предоставления жилища из жилищного фонда государственных учреждений и государственных предприятий, утвержденных указанным приказом:

      часть вторую пункта 4 изложить в следующей редакции:

      "Уполномоченный орган посредством информационных систем получает:

      1) сведения об адресе регистрации по месту жительства на всех совместно проживающих членов семьи;

      2) для постановки на учет из жилищного фонда государственных предприятий сведения о наличии или отсутствии жилища или доли в единственном жилище пятьдесят или более пятидесяти процентов, принадлежащего заявителю и совместно проживающим членам его семьи на праве собственности на территории Республики Казахстан в течении последних пяти лет;

      3) для постановки на учет из жилищного фонда государственных учреждений сведения о наличии или отсутствии жилища или доли в единственном жилище пятьдесят или более пятидесяти процентов, принадлежащего заявителю и совместно проживающим членам его семьи на праве собственности в данном населенном пункте в течении последних пяти лет.";

      пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции:

      "6. Основаниями отказа в постановке на учет нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственного учреждения либо государственного предприятия являются, если:

      1) они имеют жилища или доли в единственном жилище пятьдесят или более пятидесяти процентов на праве собственности в данном населенном пункте в течение последних пяти лет при постановке на учет нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственного учреждения;

      2) они имеют жилища или доли в единственном жилище пятьдесят или более пятидесяти процентов на праве собственности в Республике Казахстан в течение последних пяти лет при постановке на учет нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственного предприятия;

      3) они имеют предоставленное в пользование жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;

      4) представленные документы и (или) сведения содержали недостоверные данные;

      5) они ранее получили и приватизировали жилища из государственного жилищного фонда;

      6) они имеют единственное жилище, признанное аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительный и строительной деятельности, которое находится в другом населенном пункте;

      7) они и члены их семей приобретали жилища в собственность с использованием ипотечного жилищного займа в рамках ипотечной программы, утвержденной Национальным Банком Республики Казахстан, документов Системы государственного планирования Республики Казахстан, государственных программ жилищного строительства, концепции развития отрасли (сферы), утвержденных Правительством Республики Казахстан.

      7. При наличии свободного жилища в жилищном фонде государственных учреждений и государственных предприятий, заявителям предоставляются в пользование жилища в порядке очередности, за исключением случаев предоставления служебного жилища при ротации, передислокации государственного органа и перемещении в другую местность в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной службе".";

      часть вторую пункта 8 изложить в следующей редакции:

      "Уполномоченный орган посредством информационных систем получает:

      1) сведения об адресе регистрации по месту жительства на всех совместно проживающих членов семьи;

      2) для предоставления жилищ из жилищного фонда государственных предприятий сведения о наличии или отсутствии жилища или доли в единственном жилище пятьдесят или более пятидесяти процентов, принадлежащего заявителю и совместно проживающим членам его семьи на праве собственности на территории Республики Казахстан в течении последних пяти лет;

      3) для предоставления жилищ из жилищного фонда государственных учреждений сведения о наличии или отсутствии жилища или доли в единственном жилище пятьдесят или более пятидесяти процентов, принадлежащего заявителю и совместно проживающим членам его семьи на праве собственности в данном населенном пункте в течении последних пяти лет.";

      пункт 16 изложить в следующей редакции:

      "16. В предоставлении жилища из жилищного фонда государственного учреждения либо государственного предприятия отказывается в случае, если заявитель и совместно проживающие члены его семьи, на момент предоставления жилища, имеют жилище или доли в единственном жилище пятьдесят или более пятидесяти процентов на праве собственности в течении последних пяти лет, в данном населенном пункте из жилищного фонда государственного учреждения или на территории Республики Казахстан из жилищного фонда государственного предприятия, в соответствии с подпунктами 2) или 3) пункта 1 статьи 69 Закона.".

      2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

      2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан после его официального опубликования.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

      4. Настоящий приказ вводится в действие с 14 сентября 2026 года, за исключением абзаца восемнадцатого пункта 1 настоящего Приказа, который вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Исполняющий обязанности
Министра промышленности и строительства
Республики Казахстан
Р. Исакулов

      Согласован

      Министерство сельского хозяйства

      Республики Казахстан

      Согласован

      Генеральная Прокуратура

      Республики Казахстан

      Согласован

      Агентство по защите

      и развитию конкуренции

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство науки и

      высшего образования

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство здравоохранения

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство труда

      и социальной защиты населения

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство искусственного

      интеллекта и цифрового развития

      Республики Казахстан

      Согласован

      Высшая аудиторская палата

      Республики Казахстан

      Согласован

      Аппарат Высшего Судебного

      Совета Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство финансов

      Республики Казахстан

      Согласован

      Агентство Республики Казахстан

      по финансовому мониторингу

      Согласован

      Агентство Республики Казахстан

      по регулированию и развитию

      финансового рынка

      Согласован

      Министерство обороны

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство транспорта

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство культуры и

      информации Республики Казахстан

      Согласован

      Служба государственной охраны

      Республики Казахстан

      Согласован

      Агентство Республики Казахстан

      по делам государственной службы

      Согласован

      Министерство просвещения

      Республики Казахстан

      Согласован

      Управление делами Президента

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство торговли

      и интеграции

      Республики Казахстан

      Согласован

      Судебная администрация

      Республики Казахстан

      Согласован

      Агентство Республики Казахстан

      по стратегическому

      планированию и реформам

      Согласован

      Министерство водных ресурсов

      и ирригации Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство иностранных дел

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство по чрезвычайным ситуациям

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство туризма и спорта

      Республики Казахстан

      Согласован

      Национальный банк

      Республики Казахстан

      Согласован

      Комитет национальной безопасности

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство национальной экономики

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство внутренних дел

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство экологии и

      природных ресурсов

      Республики Казахстан

      Согласован

      Министерство энергетики

      Республики Казахстан

"Тұрғынжайға мұқтаж адамдарды есепке қою және мемлекеттік мекемелер мен мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорынан тұрғынжай беру қағидаларын бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2025 жылғы 31 наурыздағы № 105 бұйрығына өзгерістер енгізу туралы

Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрінің м.а. 2026 жылғы 15 қыркүйектегі № 457 бұйрығы. Қазақстан Республикасының Әділет министрлігінде 2026 жылғы 16 қыркүйекте № 39886 болып тіркелді

      ЗҚАИ-ның ескертпесі!
      Қолданысқа енгізілу тәртібін 4-т. қараңыз.

      БҰЙЫРАМЫН:

      1. "Тұрғынжайға мұқтаж адамдарды есепке қою және мемлекеттік мекемелер мен мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорынан тұрғынжай беру қағидаларын бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 2025 жылғы 31 наурыздағы № 105 бұйрығына (Нормативтік құқықтық актілері мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 35912 болып тіркелген) мынадай өзгерістер енгізілсін:

      көрсетілген бұйрықпен бекітілген Тұрғынжайға мұқтаж адамдарды есепке қою және мемлекеттік мекемелер мен мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорынан тұрғынжай беру қағидаларында:

      4-тармақтың екінші бөлігі мынадай редакцияда жазылсын:

      "Уәкілетті орган ақпараттық жүйелер арқылы:

      1) отбасының бірге тұратын барлық мүшелеріне тіркелген тұрғылықты жерінің мекенжайы туралы мәліметтерді;

      2) мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорынан есепке қою үшін өтініш берушіге және оның отбасының бірге тұратын мүшелеріне меншік құқығында соңғы бес жыл ішінде Қазақстан Республикасының аумағында тиесілі тұрғын үйдің немесе жалғыз тұрғынжайдағы елу немесе елуден астам пайыз үлесі болуы немесе болмауы туралы мәліметтерді;

      3) мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қорынан есепке қою үшін өтініш берушіге және оның отбасының бірге тұратын мүшелеріне меншік құқығында соңғы бес жыл ішінде осы елді мекенде тиесілі тұрғын үйдің немесе жалғыз тұрғынжайдағы елу немесе елуден астам пайыз үлесі болуы немесе болмауы туралы мәліметтерді алады.";

      6 және 7-тармақтары мынадай редакцияда жазылсын:

      "6. Мемлекеттік мекеменің немесе мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан тұрғынжайға мұқтаждарды есепке қоюдан бас тарту негіздері мыналар болып табылады, егер:

      1) олардың соңғы бес жыл ішінде мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қорынан тұрғынжайға мұқтаждарды есепке қою кезінде осы елді мекенде меншік құқығына арналған тұрғынжайы немесе жалғыз тұрғынжайдағы елу немесе елуден астам пайыз үлесі бар;

      2) олардың соңғы бес жыл ішінде мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан тұрғынжайға мұқтаждарды есепке қою кезінде Қазақстан Республикасында меншік құқығына арналған тұрғынжайы немесе жалғыз тұрғынжайдағы елу немесе елуден астам пайыз үлесі бар немесе болған жағдайда;

      3) олардың мемлекеттік тұрғын үй қорынан пайдалануға берілген тұрғынжайы немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғынжайы бар болса;

      4) ұсынылған құжаттар және (немесе) мәліметтер дәйексіз деректерді қамтыған болса;

      5) олар бұрын мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғынжайларды алған және жекешелендірген;

      6) олардың Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен авариялық деп танылған, басқа елді мекенде орналасқан жалғыз тұрғынжайы болған;

      7) олар және олардың отбасы мүшелері Қазақстан Республикасының Ұлттық Банкі бекіткен ипотекалық бағдарлама, Қазақстан Республикасының Үкіметі бекіткен Қазақстан Республикасының Мемлекеттік жоспарлау жүйесінің құжаттары, тұрғын үй құрылысының мемлекеттік бағдарламалары, саланы (аяны) дамыту тұжырымдамасы шеңберінде ипотекалық тұрғын үй қарызын пайдалана отырып, меншігіне тұрғынжай сатып алған жағдайларда тұрғынжайға мұқтаждар есебіне қоюдан бас тартылады.

      7. Мемлекеттік мекемелер мен мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорында бос тұрғынжай болған кезде өтiнiш берушiлерге "Мемлекеттік қызмет туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес ротация, мемлекттік органды көшіру және басқа елді мекенге орын ауыстыру кезінде қызметтік тұрғын үй берілетін жағдайларды қоспағанда, тұрғын үй пайдалануға кезектілік тәртібімен беріледі.";

      8-тармақтың екінші бөлігі мынадай редакцияда жазылсын:

      "Уәкілетті орган ақпараттық жүйелер арқылы:

      1) отбасының бірге тұратын барлық мүшелеріне тіркелген тұрғылықты жерінің мекенжайы туралы мәліметтерді;

      2) мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорынан есепке қою үшін өтініш берушіге және оның отбасының бірге тұратын мүшелеріне меншік құқығында соңғы бес жыл ішінде Қазақстан Республикасының аумағында тиесілі тұрғын үйдің немесе жалғыз тұрғынжайдағы елу немесе елуден астам пайыз үлесі болуы немесе болмауы туралы мәліметтерді;

      3) мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қорынан есепке қою үшін өтініш берушіге және оның отбасының бірге тұратын мүшелеріне меншік құқығында соңғы бес жыл ішінде осы елді мекенде тиесілі тұрғын үйдің немесе жалғыз тұрғынжайдағы елу немесе елуден астам пайыз үлесі болуы немесе болмауы туралы мәліметтерді алады.";

      16-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:

      "16. Мемлекеттік мекеменің немесе мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан тұрғын үй беруден, егер тұрғын үй берілетін кезде өтініш берушінің және онымен бірге тұратын отбасы мүшелерінің соңғы бес жыл ішінде осы елді мекенде мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қорынан немесе Қазақстан Республикасының аумағында мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан меншік құқығындағы тұрғын үйі бар немесе жалғыз тұрғынжайдағы елу немесе елуден астам пайыз үлесі бар болған болса, Заңның 69-бабы 1-тармағының 2) немесе 3) тармақшаларына сәйкес бас тартылады.".

      2. Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті заңнамада белгіленген тәртіппен:

      1) осы бұйрықты Қазақстан Республикасының Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркеуді;

      2) осы бұйрық ресми жарияланғаннан кейін оны Қазақстан Республикасының Өнеркәсіп және құрылыс министрлігінің ресми интернет-ресурсында орналастыруды қамтамасыз етсін.

      3. Осы бұйрықтың орындалуын бақылау жетекшілік ететін Қазақстан Республикасының Өнеркәсіп және құрылыс вице-министріне жүктелсін.

      4. Осы бұйрық алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізілетін осы Бұйрықтың 1-тармағының он сегізінші абзацын қоспағанда, 2026 жылғы 14 қыркүйектен бастап қолданысқа енгізіледі.

      Қазақстан Республикасы
Өнеркәсіп және құрылыс
министрінің міндетін атқарушы
Р. Исакулов

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Ауыл шаруашылығы министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Бас прокуратурасы

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Бәсекелестікті қорғау
және дамыту агенттігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Ғылым және жоғары білім министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Денсаулық сақтау министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Еңбек және халықты
әлеуметтік қорғау министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Жасанды интеллект және цифрлық
даму министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Жоғары аудиторлық палатасы

      Келісілді
Қазақстан Республикасы
Жоғарғы Соты

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Қаржы министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Қаржылық мониторинг агенттігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Қаржы нарығын реттеу және
дамыту агенттігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Қорғаныс министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Көлік министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Мәдениет және ақпарат министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Мемлекеттік күзет қызметі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Мемлекеттік қызмет істері агенттігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Оқу-ағарту министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасы
Президентінің Іс басқармасы

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Сауда және интеграция министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Сот әкімшілігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Стратегиялық жоспарлау және
реформалар агенттігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Су ресурстары және
ирригация министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Сыртқы істер министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Төтенше жағдайлар министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Туризм және спорт министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Ұлттық банкі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Ұлттық қауіпсіздік комитеті

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Ұлттық экономика министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Ішкі істер министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Экология және табиғи
ресурстар министрлігі

      Келісілді
Қазақстан Республикасының
Энергетика министрлігі