1. Утвердить схему зонирования земель территории города Астаны для целей налогообложения согласно приложению 1 к настоящему решению.
2. Утвердить проценты повышения (понижения) базовой ставки земельного налога и характеристику границ зон для целей налогообложения согласно приложению 2 к настоящему решению.
Положения части первой настоящего пункта не распространяются на земельные участки, указанные в статье 581 Налогового Кодекса Республики Казахстан.
3. Настоящее решение вводится в действие с 1 января 2027 года и подлежит официальному опубликованию.
№
п/п
|
№ зоны
|
Проценты повышения (понижения) базовой ставки земельного налога
|
Поправочный коэффициент
|
Ставка налога (тг/кв.м)
|
Границы зон
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1.
|
1
|
+50
|
1,5
|
28,95
|
Северная граница зоны начинается с пересечения проспекта Бөгенбай батыра и улицы Ш. Уәлиханова, далее по улице Ш. Уәлиханова к югу до улицы М. Лермонтова; по улице М. Лермонтова западнее до улицы Тараз; по улице Тараз до улицы А. Иманова; по улице А. Иманова в западном направлении до улицы Ш. Уәлиханова; по улице Ш. Уәлиханова до улицы А. Кравцова; по улице А. Кравцова в юго-восточном направлении до улицы А. Пушкина; по улице А. Пушкина в северо-восточную сторону до проспекта Ш. Кұдайбердіұлы; по проспекту Ш. Кұдайбердіұлы в юго-восточную сторону до улицы Бекарыс; по улице Бекарыс на юго-запад до улицы Сілеті; по улице Сілеті на юго-восток до улицы Тұлпар; по улице Тұлпар южнее до проспекта Абылай хана; по проспекту Абылай хана северо-западнее до улицы Арқайым; по улице Арқайым до улицы Талғар; по улице Талғар юго-западнее до улицы Қ. Сәтбаева; по улице Қ. Сәтбаева северо-западнее до улицы Қарқабат; по улице Қарқабат северо-западнее до улицы Балқантау; по улице Балқантау севернее до улицы Жайдарман; по улице Жайдарман юго-западнее до проспекта Тәуелсіздік; по проспекту Тәуелсіздік
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
юго-восточнее до улицы Майқайың; по улице Майқайың юго-западнее до улицы Дауылпаз; по улице Дауылпаз юго-восточнее до улицы Ақыртас; по улице Ақыртас восточнее до проспекта Тәуелсіздік; по проспекту Тәуелсіздік южнее до улицы Қарасаз; по улице Қарасаз юго-восточнее до улицы Айнакөл; по улице Айнакөл восточнее до улицы Сарыкөл; по улице Сарыкөл южнее до улицы А. Байтұрсынұлы; по улице А. Байтұрсынұлы западнее до проектируемой улицы; по проектируемой улице южнее до улицы Ш. Қалдаяқова; по улице Ш. Қалдаяқова западнее до проектируемого проспекта Тәуелсіздік; по проектируемому проспекту Тәуелсіздік южнее до реки Есиль; по реке Есиль севернее до проектируемой улицы; по проектируемой улице юго-западнее до улицы Керей, Жәнібек хандар; по улице Керей, Жәнібек хандар на запад до проспекта Тұран; по проспекту Тұран севернее до улицы Сығанақ; по улице Сығанақ западнее до проектируемой улицы; по проектируемой улице к северу до улицы Сарайшық; по проектируемой улице Сарайшық в северо-западном направлении до реки Есиль; по реке Есиль восточнее, далее севернее до улицы Кенесары; по улице Кенесары на восток до улицы К. Күмісбекова; по улице К. Күмісбекова севернее до проспекта Бөгенбай батыра; по проспекту Бөгенбай батыра восточнее до улицы Ш. Уәлиханова.
Территория Индустриального парка
|
2.
|
2
|
+40
|
1,4
|
27,02
|
Северная граница зоны начинается с пересечения улицы Қарталы с полотном железной дороги; по железной дороге в юго-восточном направлении до проспекта Р. Қошқарбаева; по проспекту Р. Қошқарбаева на юго-запад до улицы М. Төлебаева; по улице М. Төлебаева юго-восточнее до улицы Қобыз; по улице Қобыз юго-западнее до улицы Сарын; по улице Сарын юго-западнее до улицы Қордай; по улице Қордай южнее до продолжения улицы Шарбақты; от улицы Шарбақты южнее по границам садоводческих обществ до реки Есиль; по руслу реки Есиль южнее до канала "Нұра-Есіл"; по каналу "Нұра-Есіл" в юго-западном направлении до проспекта Қабанбай батыра; по проспекту Қабанбай батыра северо-западнее до улицы Қарқаралы; по улице Қарқаралы южнее до проспекта Тұран; по проспекту Тұран севернее до улицы Керей, Жәнібек хандар; по улице Керей, Жәнібек хандар юго-восточнее до улицы Жошы хан; по улице Жошы хан северо-восточнее до реки Есиль; по реке Есиль юго-восточнее до проспекта
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
Тәуелсіздік; по проспекту Тәуелсіздік севернее до улицы Ш. Қалдаяқова; по улице Ш. Қалдаяқова на восток до улицы Қ. Аманжолова; по улице Қ. Аманжолова севернее до улицы А. Байтұрсынұлы; по улице А. Байтұрсынұлы на восток до улицы С. Нұрмағамбетова; по улице С. Нұрмағамбетова к северу до улицы Айнакөл; по улице Айнакөл юго-западнее до улицы Қарасаз; по улице Қарасаз западнее до проспекта Тәуелсіздік; по проспекту Тәуелсіздік севернее до улицы Ақыртас; по улице Ақыртас северо-западнее до улицы Дауылпаз; по улице Дауылпаз северо-западнее до улицы Майқайың; по улице Майқайың северо-восточнее до проспекта Тәуелсіздік; по проспекту Тәуелсіздік севернее до улицы Жайдарман; по улице Жайдарман северо-восточнее до улицы Балқантау; по улице Балқантау южнее до улицы Қарқабат; по улице Қарқабат в северо-восточном направлении до улицы Қ. Сәтбаева; по улице Қ. Сәтбаева южнее до улицы Талғар; по улице Талғар до улицы М. Төлебаева; от улицы М. Төлебаева к северо-востоку до улицы Арқайым; по улице Арқайым северо-восточнее до проспекта Абылай хана; по проспекту Абылай хана юго-восточнее до улицы Тұлпар; по улице Тұлпар северо-восточнее до улицы Сілеті; по улице Сілеті северо-западнее до улицы Бекарыс; по улице Бекарыс северо-восточнее до проспекта Ш. Құдайбердіұлы; по проспекту Ш. Құдайбердіұлы западнее до улицы А. Пушкина; по улице А. Пушкина юго-западнее до улицы А. Кравцова; по улице А. Кравцова западнее до улицы Ш. Уәлиханова; по улице Ш. Уәлиханова на север до улицы А. Иманова; по улице А. Иманова восточнее до улицы Тараз; по улице Тараз севернее до улицы М. Лермонтова; по улице М. Лермонтова западнее до улицы Ш. Уәлиханова; по улице Ш. Уәлиханова севернее до проспекта Бөгенбай батыра; по проспекту Бөгенбай батыра западнее до проектируемой улицы К. Күмісбекова; по улице К. Күмісбекова южнее до улицы Кенесары; по улице Кенесары западнее до реки Есиль; по реке Есиль северо-западнее до улицы Ч. Айтматова; по улице Ч. Айтматова в северном направлении вдоль гаражного кооператива "Достық", затем на юго-восток по улице Б. Соқпақбаева до канала Сарыбұлақ; по каналу Сарыбұлақ севернее до проспекта Н. Тілендиева; по проспекту Н. Тілендиева северо-западнее до улицы Қарталы; по улице Қарталы севернее до улицы Ақан сері; по улице Ақан сері северо-восточнее, далее по направлению к улице К. Байсейітовой; по улице К. Байсейітовой севернее до улицы Конституции; по
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
улице Конституции западнее до улицы Ш. Бөкеева; далее северо-восточнее по улице Ш. Бөкеева до улицы Қарталы с пересечением полотна железной дороги.
Северная граница зоны начинается с пересечения улицы Кенесары и реки Есиль; по реке Есиль в юго-восточном направлении к улице Ноғайлы; по улице Ноғайлы к северо-востоку, затем по проектируемой улице к северу до реки Есиль.
Район территории Гольф-клуба с прилегающей территорией домостроений
|
3.
|
3
|
+20
|
1,2
|
23,16
|
Северная граница зоны начинается с пересечения проектируемой улицы Көктал и полотна железной дороги; по полотну железной дороги в юго-восточном направлении до улицы Қарталы; по улице Қарталы к югу до улицы Р. Дүйсенбаева; по улице Р. Дүйсенбаева к северо-западу до улицы Ш. Бөкеева; по улице Ш. Бөкеева юго-западнее до продолжения проектируемой улицы Конституции; по улице Конституции восточнее до улицы К. Байсейітовой; по улице К. Байсейітовой южнее, далее по направлению к улице Ақан сері; по улице Ақан сері в южном направлении до улицы Қарталы; по улице Қарталы к югу до проспекта Н. Тілендиева; по проспекту Н. Тілендиева восточнее до канала Сарыбұлақ; по каналу Сарыбұлақ южнее к улице Б. Соқпақбаева; по улице Б. Соқпақбаева юго-западнее вдоль гаражного кооператива "Достық"; по улице Ч. Айтматова до реки Есиль; по руслу реки Есиль в юго-восточном направлении до продолжения улицы Кенесары; по улице Кенесары юго-восточнее до улицы Ноғайлы; по улице Ноғайлы юго-западнее к реке Есиль; по реке Есиль в западном направлении до улицы М. Нәрікбаева; по улице М. Нәрікбаева южнее до улицы К. Мухамедханова; от улицы К. Мухамедханова южнее до улицы Сығанақ; по улице Сығанақ восточнее до проспекта Тұран; по проспекту Тұран в южном направлении до улицы Хусейн бен Талал; по улице Хусейн бен Талал в западном направлении до улицы Қазыбек би; по улице Қазыбек би севернее до улицы Сығанақ; по улице Сығанақ западнее до улицы Ч. Айтматова; по улице Ч. Айтматова до пересечения с шоссе Қорғалжын; от шоссе Қорғалжын севернее по проектируемой улице до реки Есиль; по руслу реки Есиль западнее до жилого массива "Көктал"; по границе жилого массива "Көктал" севернее до проспекта Н. Тілендиева; по проспекту Н. Тілендиева восточнее до пересечения с улицей
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
Баршын; по улице Баршын севернее до улицы С. Мұқанова; по улице С. Мұқанова восточнее до улицы Көктал; по улице Көктал севернее до пересечения с полотном железной дороги.
Южная граница зоны начинается с пересечения улицы Қарталы с полотном железной дороги; далее на запад по полотну железной дороги до улицы С349 (проектное наименование); по улице С349 (проектное наименование) на восток до улицы С314 (проектное наименование); по улице С314 (проектное наименование) на юг до шоссе Алаш; по шоссе Алаш на юго-запад до проезда № 69 (проектное наименование); по проезду № 69 (проектное наименование) на юго-восток до реки Ақбұлақ; по реке Ақбұлақ в юго-западном направлении до пересечения с железной дорогой; по железной дороге юго-восточнее вдоль внешней границы Индустриального парка № 1 до железной дороги; по железной дороге в западном направлении до улицы Қарталы.
Территория жилого массива "Промышленный" до границы жилого массива "Интернациональный", южнее вдоль реки Есиль.
Территория жилого массива "Тельмана".
Международный аэропорт "Нурсултан Назарбаев".
Земли, занятые объектами железнодорожного транспорта (железная дорога, железнодорожные узлы, тупики)
|
4.
|
4
|
0
|
1
|
19,30
|
Северная граница зоны начинается с пересечения улицы С349 (проектное наименование) и железной дороги; по железной дороге в юго-восточном направлении до точки ее пересечения с другой железной дорогой; далее по ветке железной дороги на северо-запад до улицы Көктал; по улице Көктал на юг до улицы С. Мұқанова; по улице С. Мұқанова на запад до улицы Қайнар; по улице Қайнар на запад, далее на северо-восток, юго-восток, север, северо-запад и на север до железной дороги; по железной дороге на юго-восток до пересечения с улицей С349 (проектное наименование).
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|
|
|
|
Северная граница зоны начинается с пересечения проспекта Қабанбай батыра и канала "Нұра-Есіл"; далее по каналу "Нұра-Есіл" к северо-востоку, далее в восточном и в северном направлениях, огибая территорию жилого массива "Тельмана" в направлении реки Есиль; по реке Есиль восточнее в направлении объездной дороги № 229; по объездной дороге № 229 юго-западнее до проспекта Қабанбай батыра; по проспекту Қабанбай батыра северо-западнее, далее в западном направлении, огибая жилой массив "Пригородный" в направлении канала "Нұра-Есіл"; по каналу "Нұра-Есіл" севернее до проспекта Қабанбай батыра.
Территория жилых массивов "Железнодорожный" и "Интернациональный"
|
5.
|
5
|
-30
|
0,7
|
13,51
|
Внешняя граница зоны проходит вдоль объездной дороги (район проспекта Н. Тілендиева до трассы "Астана – Қарағанды"); внутренняя восточная граница по внешней границе зоны № 4 (район жилого массива "Железнодорожный"), далее на запад по внешним границам зоны № 3, зоны № 4 в западном направлении.
Северная граница зоны (район проспекта Н. Тілендиева) проходит по внешней границе зоны № 4, далее юго-восточнее по внешней границе зоны № 3 до проспекта Тұран, далее по внешней границе зоны № 2 в южном направлении, по внешней границе зоны № 4 в юго-восточном направлении в районе жилого массива "Пригородный"; внешняя восточная граница зоны проходит вдоль объездной дороги (район Международного аэропорта "Нурсултан Назарбаев") до северной границы зоны.
Северная граница зоны по внешней границе зоны № 4 (район жилого массива "Интернациональный"), южная граница – внешняя граница зоны № 4, на западе – внешняя граница зоны № 3 (район жилого массива "Промышленный"), восточная граница проходит по объездной дороге № 229.
Территория жилого массива "Мичурино"
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
6.
|
6
|
-50
|
0,5
|
9,65
|
Территория города Астаны за объездной дорогой, кроме территории жилого массива "Мичурино".
Территория, прилегающая к участку Международного аэропорта "Нурсултан Назарбаев" в юго-восточной части, и через полосные участки за границу города Астаны
|
